Projectontwikkelaars verwachten minder bureaucratie op de woningmarkt

De Neprom (de vereniging van de 60 grote, professionele projectontwikkelaars van Nederland) verwacht dat een nieuw kabinet de problemen op de woningmarkt eindelijk zal aanpakken. Volgens de projectontwikkelaars is het noodzakelijk dat de bureaucratie en de gemeentelijke bemoeizucht worden teruggedrongen, zodat de woningproductie fors stijgt en de woonconsument meer keuzevrijheid krijgt.

In de voorbije jaren van sterke economische groei, waarin de consument eindelijk meer woonkwaliteit had kunnen krijgen, is juist een dramatische situatie op de woningmarkt ontstaan. Bij een doelstelling van 100.000 nieuwe woningen per jaar is het aantal bouwvergunningen in 2001 gedaald tot 60.000! Als gevolg daarvan zijn de woningprijzen tot ongekende hoogte gestegen, is de doorstroming geheel tot stilstand gekomen, zijn koopwoningen voor starters onbetaalbaar geworden en zijn de wachtlijsten voor de sociale huurwoningen weer zeer hoog opgelopen. 

De Neprom verwacht dat het nieuwe kabinet de woningmarkt openbreekt en de woningbouw­productie aanjaagt door de bureaucratie bij Rijk en gemeenten terug te dringen en meer ruimte te geven voor liberalisering. De effectiviteit en efficiency van het openbaar bestuur moet sterk verhoogd worden door de periode tussen planvorming en uitvoering aanzienlijk te bekorten. Gemeenten dienen zich te beperken tot hun kerntaken: het veiligstellen van woningen voor de laagste inkomensgroepen, de realisatie van hoogwaardige publieke voorzieningen en het bewaken van de stedenbouwkundige en bouwtechnische kwaliteit. Er dient een einde te komen aan gemeentelijke bemoeienis met woningtype, woningplattegrond, architectenkeuze en verkoopprijs. Marktpartijen dienen de ruimte te krijgen om naar de wens van de consument te bouwen. Door meer ruimte te geven voor het wonen in lage dichtheden aan de groene stadsrand en voor kwalitatief goede woningen in stadscentra ontstaat doorstroming en verbetert de prijs/kwaliteitverhouding op de gehele woningmarkt.  

De Neprom, de Nederlandse Vereniging van Projektontwikkeling Maatschappijen, is in 1974 opgericht en vertegenwoordigt de grote, professionele projectontwikkelaars in Nederland. De Neprom-leden realiseren jaarlijks gezamenlijk 50% van alle nieuwe woningen voor de markt, ruim 60% van de nieuwe kantoorruimte en 75% van de winkelcentra. Neprom-leden zijn onder andere actief op alle grote woningbouwlocaties, waaronder de VINEX-locaties, en bij de grotere, binnenstedelijke (her)ontwikkelingsprojecten. Jaarlijks investeren de Neprom-leden circa € 7 miljard in vastgoed-projecten in Nederland. 

Noot voor de redactie: voor meer informatie kunt u contact opnemen met drs. ing. J. Fokkema, directeur van de Neprom, tel. 070 386 62 64.