Aanbodmonitor Kantoren 2002 In de Aanbodmonitor Kantoren 2002 geven Neprom en DTZ Zadelhoff niet alleen inzicht in de kwantitatieve ontwikkeling van het aanbod, maar beschrijven zij tevens de kwalitatieve trends binnen het aanbod op de kantorenmarkt. Zo vermeldt de monitor het aantal vierkante meters dat op risico wordt ontwikkeld, de huurprijzen, de ligging, het bouwjaar en de parkeernormen van de aangeboden vierkante meters kantoorruimte. Daarbij biedt zij een doorkijkje naar de marktsituatie op regionaal niveau. Doordat de aanbodmonitor nu voor de tweede maal verschijnt kunnen de cijfers in een – weliswaar beperkt – historisch kader worden geplaatst en kan worden aangegeven welk type kantoren bovengemiddeld vaak als meerjarig aanbod te boek staat. Uit het onderzoek van DTZ en de Neprom komt naar voren dat er grote regionale verschillen in de marktsituatie bestaan: veel van de locaties met een zeer ruime kantorenmarkt zijn buiten de Randstad gelegen. In de regio’s Utrecht, Rotterdam en Den Haag is relatief weinig nieuwbouwaanbod; in de regio’s Amsterdam en Hoofddorp veel meer. Buiten de Randstad is er vooral in de regio’s Zwolle, Breda, Groningen, Den Bosch en Limburg een fors aanbodoverschot. Aanbod dat overigens gemiddeld voor meer dan 50% bestaat uit nieuwbouwprojecten, die vaak nog in aanbouw zijn. De ruime marktsituatie is in dit cijfer herkenbaar: halverwege de jaren negentig lag dit percentage vijf jaar lang onder de 20%. Uit de Aanbodmonitor blijkt verder dat het vaak de doorsnee-kantoren zijn die het slachtoffer zijn van de ruime marktsituatie: vooral niet al te grote kantoren op snelweglocaties met huren in het middensegment blijken moeilijk verhuurbaar. Veel van de aangeboden kantoren beschikken daarbij als gevolg van overheidsbeleid over te weinig parkeerplaatsen. Voor de kantoren die vlakbij een treinstation liggen én die goed met de auto bereikbaar zijn, is in het algemeen nog wel relatief makkelijk een huurder te vinden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Boris van der Gijp, 070 386 6264, of via b.vandergijp@neprom.nl. |
|
 |
 vorige
pagina |