Het kabinet presenteert vandaag het Actieplan Versnelling Woningbouw, met vijftig concrete acties om de woningbouw te versnellen. NEPROM is positief over de brede aanpak. Naast woningbouwproductie is er aandacht voor financiële haalbaarheid, eenvoudiger regels en procedures en de randvoorwaarden die nodig zijn om daadwerkelijk te kunnen bouwen. Het succes van het actieplan staat of valt met de uitvoering. Niet alleen nieuwe woningbouwlocaties moeten worden aangewezen; ook bestaande plannen moeten sneller van plan naar realisatie worden gebracht.
Fahid Minhas: “De koers van het kabinet is goed en dit actieplan biedt perspectief om de woningbouwproductie structureel op te schalen naar 100.000 woningen per jaar. Tegelijkertijd is meer nodig om deze ambitie langjarig waar te maken. De versnelling moet vooral in de praktijk zichtbaar worden. Dat vraagt om een gedisciplineerde overheid die gericht is op concrete uitvoering, kortere doorlooptijden en het tijdig op orde maken van de randvoorwaarden."
Meer aandacht voor de kosten van gebiedsontwikkeling
De langjarige financiële inzet voor betaalbare woningbouw is belangrijk, maar ook de kostenkant van gebiedsontwikkelingen verdient aandacht. Stapeling van eisen, aanvullende publieke wensen en veranderende randvoorwaarden kunnen de haalbaarheid onder druk zetten. Een integrale benadering op gebiedsniveau helpt om investeringen, beleidswensen en woningbouwambities in samenhang af te wegen en plannen haalbaar te houden.
Kortere procedures en efficiënter bouwen
NEPROM ondersteunt de inzet op kortere procedures en verdere standaardisering en digitalisering van bouwregelgeving, vergunningverlening en planprocedures. Dit moet daadwerkelijk leiden tot minder regels, eisen en processtappen, zonder dat lokaal of provinciaal nieuwe eisen worden toegevoegd. Ook industrialisering kan bijdragen aan kortere bouwtijden, lagere kosten en een efficiënter bouwproces.
Randvoorwaarden vanaf het begin op orde
Energie, water, bereikbaarheid en maatschappelijke voorzieningen moeten vanaf het begin onderdeel zijn van de woningbouwprogrammering. NEPROM erkent dat netbewust bouwen kan helpen bij het aanpakken van netcongestie, maar benadrukt dat de noodzaak van voldoende en tijdig beschikbare netcapaciteit niet verdwijnt. Ook het oplossen van knelpunten rond stikstof blijft noodzakelijk.
Stabiele kaders voor publiek-private samenwerking
Meer grip op grond kan bijdragen aan snellere gebiedsontwikkeling, mits maatregelen de financiële haalbaarheid en publiek-private samenwerking ondersteunen. Voorspelbaarheid is daarbij essentieel. Immers, gebiedsontwikkelingen kennen lange doorlooptijden en vragen om grote investeringen. Stabiel beleid en heldere randvoorwaarden voorkomen dat plannen steeds opnieuw moeten worden aangepast en bieden partijen vertrouwen om te investeren.
NEPROM ziet het Actieplan Versnelling Woningbouw als een belangrijke basis voor verdere versnelling. De komende periode moet vooral blijken of de maatregelen daadwerkelijk leiden tot meer haalbare projecten, kortere doorlooptijden en sneller gebouwde woningen.
