NEPROM heeft eerder met een groot aantal andere partijen de Actieagenda Wonen en later de Uitvoeringsagenda Wonen aangeboden met als doel om de woningbouwproductie op te schalen naar 100.000 nieuwe woningen per jaar. NEPROM waardeert het dat het Kabinet-Schoof opnieuw het terugdringen van het woningtekort als topprioriteit benoemt en deze doelstelling ook heeft opgenomen in het regeerprogramma.
De aangekondigde investeringen, zoals de €5 miljard voor woningbouw en €2,5 miljard voor de bereikbaarheid van woningen, zijn belangrijke stappen in de goede richting. En ook plannen om processen en procedures te versnellen en de beschikbaarheid van grond te vergroten zijn positief, evenals het voornemen om nieuwe en grote woningbouwlocaties aan te wijzen. Deze moeten met wel grote voortvarendheid worden opgepakt.
Toch zien we dat fundamentele knelpunten blijven bestaan. De beschikbare capaciteit om bezwaar- en beroepsprocedures af te handelen schiet tekort, een uitweg uit de stikstofcrisis is nog niet gevonden en het investeringsklimaat blijft onder druk staan. Het belang van betaalbare woningen wordt terecht benadrukt, maar om de realisatie hiervan te waarborgen, is het van cruciaal belang dat het investeringsklimaat aantrekkelijker wordt en de kosten beheersbaar blijven.
In dat licht is het erg teleurstellend dat de verlaging van de overdrachtsbelasting pas in 2026 ingaat. Het introduceren van een planbatenheffing en een belasting op onbebouwde grond kan ook een averechts effect hebben wanneer dit leidt tot een kostenverhoging voor ontwikkelaars. Dan worden juist extra drempels opgeworpen die bouwprojecten duurder maken en vertraging in de hand werken.
Structurele hervormingen die daadwerkelijk helpen om de woningbouw te versnellen en goedkoper te maken juichen we van harte toe. NEPROM is graag bereid om constructief mee te denken over oplossingen die de realisatie van meer duurzame woningen in het lage prijssegement dichterbij brengen, zodat het woningtekort snel én effectief wordt aangepakt.
