Nieuws

 

Wat is de stand van de woningontwikkeling in de stad en hoe sluiten we aan bij de woonwensen van vandaag? Op 8 oktober namen ruim twintig vastgoedprofessionals poolshoogte op recent ontwikkelde woninglocaties in Utrecht. ‘Stel je open naar de klant, laat je kennen en maak duidelijk wat je drijfveren zijn’, was één van de opgetekende lessen aan het eind van de dag.

In het kader van de eerste NEPROM Stadsvernieuwers on Tour trok de groep, met opmerkelijk veel jonge projectontwikkelaars, langs vier binnenstedelijke projecten in Utrecht: De Smaaktuin (vml. Veemarktterrein), Meyster’s Buiten (Oog in Al), Kop van Lombok en Kanaleneiland Centrum.

Ter plekke deelden direct betrokken ontwikkelaars, architecten, makelaars en projectmanagers van de gemeente hun praktijkkennis en ervaringen met het project. Van concept- en projectontwikkeling tot marketing, en van verkoop/verhuur tot beleving van de woonconsument. Naast wandelingen door de projecten werd ook een aantal woningen bezocht en met bewoners gesproken over hun ervaringen.

De lessen op een rijtje
Met de opgedane observaties op zak gingen de deelnemers tijdens een werkbuffet bij Vechtclub XL in gesprek over het vak en innovaties in woningontwikkeling. Afsluitend werden de volgende lessen opgetekend:

• Begeleid de (toekomstige) bewoner in zijn keuzevrijheid.
• Stel je open naar de klant, laat je kennen en maak duidelijk wat je drijfveren zijn.
• Je kunt je co-creatie doelgroep kiezen op het gewenste resultaat, bepaalde doelgroepen komen met bepaalde oplossingen.
• Maar je hoeft als ontwikkelaar niet alles bij de bewoner te leggen, ga ook van je eigen vakmanschap uit.
• Haal kennis op in de wijk, want daar wordt het altijd beter van.
• Wellicht kunnen merknamen breder worden ingezet dan individuele projecten. Dit kan voor een gevoel van continuïteit en identiteit zorgen. Zorg dan wel voor een sterk merk en een goed verhaal.
• Wees open voor het gesprek over alternatieve categorieën woningen, de vraag is breder en diverser dan je zou denken.
• Je hoeft niet altijd te verdichten om een project haalbaar te maken, Meyster’s Buiten laat zien dat het tegenovergestelde juist haalbaarder is.
• Geloof in je visie en hou eraan vast van begin tot eind. Stick to the plan.
• Dat wil niet zeggen dat je niet flexibel moet zijn en niet mee moet bewegen met de wensen van bewoners.

Het was een inspirerende dag met een Tour die voor herhaling vatbaar is. In 2016 organiseert de NEPROM een nieuwe Stadsvernieuwers on Tour in een andere stad.  

Lees ook het uitgebreide verslag van NEPROM Stadsvernieuwers on Tour Utrecht op gebiedsontwikkeling.nu

Bekijk het volledige programma van 8 oktober Stadsvernieuwers on Tour Utrecht.

Stadvernieuwers on Tour in Beeld