Skip Navigation LinksNieuws

 

Het kabinet wil de verruimde Europese mogelijkheden voor staatssteun benutten om de bouw van betaalbare woningen te versnellen. Minister Boekholt-O'Sullivan heeft de Tweede Kamer geïnformeerd ​over de implementatie van het herziene Europese DAEB-Vrijstellingsbesluit in de Woningwet. De nieuwe Europese regels bieden lidstaten meer mogelijkheden om staatssteun in te zetten voor betaalbare woningbouw, waaronder middenhuur.

Het kabinet wil deze ruimte benutten door woningcorporaties meer mogelijkheden te geven om met geborgde financiering middenhuurwoningen te realiseren. Hiervoor is een wijziging van de Woningwet nodig, die naar verwachting in 2028 in werking treedt.

De minister benadrukt tegelijkertijd dat woningcorporaties en marktpartijen beide onmisbaar zijn voor het realiseren van de middenhuuropgave. Een groot deel van de benodigde middenhuurwoningen zal door institutionele beleggers moeten worden gebouwd. Daarom kondigt het kabinet aan ook te werken aan een verbetering van het investeringsklimaat voor marktpartijen. Zo wordt de overdrachtsbelasting voor verhuurders volgend jaar verlaagd van 8% naar 7%.

Het herziene DAEB-Vrijstellingsbesluit biedt daarnaast mogelijkheden voor provincies en gemeenten om betaalbare woningbouw te ondersteunen, bijvoorbeeld via subsidies, garanties of grondprijskortingen. Daarmee kunnen onrendabele toppen in gebiedsontwikkelingen worden verkleind en publiek-private samenwerking worden versterkt.

Voor NEPROM is het van belang dat de verruimde mogelijkheden voor staatssteun leiden tot een gelijk speelveld. Extra ondersteuning voor woningcorporaties vraagt om een zorgvuldige afweging, zodat ook de investeringsbereidheid van marktpartijen behouden blijft. De Europese verruiming biedt juist kansen om ook private investeringen in betaalbare woningbouw te versnellen. NEPROM zal de uitwerking van de wetswijziging en de aangekondigde maatregelen voor het investeringsklimaat daarom nauwgezet volgen.