Skip Navigation LinksNieuws

 

NEPROM heeft gereageerd op de internetconsultatie Passende huurcontracten. Daarbij vragen we specifiek aandacht voor tijdelijke woningbouw op locaties die langer dan vijftien jaar beschikbaar zijn.

Het huurrecht kent nu een bijzondere mogelijkheid om de huur te beëindigen wanneer een tijdelijke omgevingsvergunning afloopt, maar alleen als die vergunning voor maximaal vijftien jaar is verleend. Die grens sluit niet altijd meer aan bij de praktijk. Tijdelijke locaties worden soms bewust langer gebruikt, bijvoorbeeld omdat woningen worden gebouwd volgens de permanente kwaliteitseisen van het Bbl en een langere exploitatieperiode nodig is om de investering haalbaar te maken.

NEPROM pleit er daarom voor niet de termijn van vijftien jaar centraal te stellen, maar het aantoonbaar tijdelijke karakter van de locatie. Als vooraf duidelijk is dat woningbouw op een locatie eindig is en de huurder daarover goed wordt geïnformeerd, moet de bijzondere opzeggingsgrond ook bij een langere tijdelijke vergunning kunnen worden gebruikt. Zo blijft de huurbescherming gedurende de exploitatieperiode intact, terwijl huurrecht en omgevingsrecht beter op elkaar aansluiten.

​Bekijk hier ​de volledige reactie.