Dit voorjaar heeft de regering een hoofdlijnenakkoord gesloten, dat inmiddels is uitgewerkt in een regeerprogramma. Dit document is van groot belang voor ontwikkelaars, omdat het de richting van het overheidsbeleid voor de komende jaren vaststelt, met name op het gebied van woningbouw en volkshuisvesting. In dit artikel bespreken we de belangrijkste punten uit het regeerprogramma en de impact op onze sector, evenals het standpunt van NEPROM.
Regie volkshuisvesting
Het kabinet heeft als doel om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te bouwen om de woningnood te verminderen. NEPROM ondersteunt de gekozen samenwerkingsbenadering, waarbij overheden, woningcorporaties, ontwikkelaars en investeerders samen concrete afspraken maken. De wet Versterking Regie Volkshuisvesting moet ervoor zorgen dat deze afspraken afdwingbaar zijn. Echter, NEPROM vindt dat er meer flexibiliteit moet komen in de programmering, omdat de eis om 2/3 betaalbare woningen te realiseren op veel plekken niet haalbaar is.
Woningbouwlocaties
Daarnaast wil het kabinet de beschikbaarheid van betaalbare bouwgrond vergroten. NEPROM pleit voor een zorgvuldige aanpak bij de invoering van het nieuwe grondbeleid, omdat een te snelle of ondoordachte uitvoering juist de woningbouwdoelen kan schaden.
Versnellen van processen en procedures
Het kabinet streeft ernaar het bouwproces te versnellen door regelgeving te vereenvoudigen en obstakels voor woningbouw weg te nemen. NEPROM heeft aangedrongen op het maken van dit onderwerp een topprioriteit en heeft voorstellen gedaan, waarvan sommige zijn overgenomen.
Gevolgen voor ontwikkelaars
Het regeerprogramma biedt kansen voor ontwikkelaars om bij te dragen aan binnenstedelijke verdichting en de ontwikkeling van grootschalige woningbouwlocaties. Innovaties zoals conceptuele en industriële bouw worden gestimuleerd om de bouw sneller, duurzamer en betaalbaarder te maken.
