Verdichting is onvermijdelijk om de groei van stad en regio op te vangen, maar alleen door samen te werken zorgen professionals ervoor dat verdichten niet verandert in verstikken. Dat was de centrale boodschap tijdens de tweede editie van een gezamenlijk congres met jonge professionals, dit jaar met het thema 'Verdichten of verstikken?'. Het congres werd op 1 oktober georganiseerd op de bovenste verdieping van de Rabobanktoren in Utrecht door Jong IVBN, NEPROM New Gen, Jong Aedes, Jong BNSP en Jong Platform31. Jonge professionals uit de wereld van wonen, vastgoed en gebiedsontwikkeling gingen met elkaar in gesprek over de vraag: hoe zorgen we ervoor dat verdichting niet alleen meer woningen oplevert, maar ook bijdraagt aan leefbaarheid, ruimte en kwaliteit?
Nederland staat nog altijd voor een grote ruimtelijke opgave. Er moeten veel woningen bijkomen, terwijl de beschikbare ruimte schaars is. Bouwen binnen bestaand stedelijk gebied lijkt daarbij een logische keuze, maar brengt ook vragen met zich mee: wat betekent een hogere dichtheid voor groen, voorzieningen, mobiliteit en de gezondheid van bewoners?
Het congres begon met een reality check. Carola de Groot, Senior Huizenmarkt Econoom bij Rabobank, nam de zaal mee langs de ontwikkelingen op de woningmarkt en de feiten achter het woningtekort. In een interactieve sessie toetste zij de aannames en hardnekkige mythes die over de Nederlandse woningmarkt bestaan aan actuele cijfers. Zo begonnen de deelnemers het congres met een gedeeld beeld van de uitdagingen én kansen op de woningmarkt en Carola benadrukte de mismatch tussen vraag en aanbod.
Vervolgens kwamen in de verschillende deelsessies gesprekken op gang over de praktijk van verdichten. Bart Rijkom en Jos van Heest, senior-adviseurs van Bureau BUITEN, deelden geleerde lessen uit verdichtingsprojecten in Rotterdam en Leiden. Daarnaast dachten deelnemers met een toekomsttest na over de impact van keuzes van nu op 2050, wogen zij in een serious game prioriteiten en maatregelen af tussen verschillende wijkopgaven, en verkenden zij hoe goed ontwerp een remedie kan zijn tegen verstikking in de stad.
Als afsluitende spreker gaf Michiel Riedijk, hoogleraar aan de Technische Universiteit Delft en director van het architectenbureau Neutelings Riedijk Architecten, zijn visie op het thema verdichten of verstikken. Hij benadrukte dat verdichten pas verstikken wordt als we alleen vierkante meters toevoegen en goede verdichting stedelijk leven toevoegt. Het congres werd afgesloten met een netwerkborrel, waar de gesprekken werden voortgezet.
Het antwoord op de vraag hoe we verdichten zonder te verstikken is niet eenduidig en kan alleen samen verder ontwikkeld worden. Een frisse blik en ambitie zijn onmisbaar in het bouwen van steden en wijken waar het ook in de toekomst prettig wonen is. Daarom is het essentieel elkaar te blijven opzoeken, kennis te delen en over de grenzen van de eigen sector heen te kijken.
Namens jong-professionalverenigingen in het ruimtelijk domein
Jong IVBN – Investeerders
NEPROM New Gen – Ontwikkelaars
Jong Aedes – Woningcorporaties
Jong BNSP – Stedenbouwkundigen en planologen
Jong Platform31 – Kennis- en netwerkorganisatie
