D66 en CDA hebben een gezamenlijke agenda gepresenteerd waarin het oplossen van het woningtekort opnieuw prominent wordt neergezet. De ambitie om structureel 100.000 nieuwe woningen per jaar te realiseren, in combinatie met vereenvoudiging van regels, kortere procedures en meer landelijke uniformiteit, sluit nauw aan bij wat NEPROM al langer bepleit.
NEPROM onderschrijft de koers én het besef dat deze opgave samenwerking vraagt van alle betrokken partijen: Rijk, provincies, gemeenten, woningcorporaties, ontwikkelaars, bouwers en beleggers. Tegelijkertijd benadrukken wij dat er voorwaarden zijn die moeten worden vervuld om deze ambities waar te maken.
Regie, voorspelbaarheid én een stabiel investeringsklimaat
Duidelijke landelijke kaders voor betaalbaarheid, regelgeving en langjarig beleid zijn belangrijk, maar alleen uitvoerbaar met consistente regelgeving, blijvende financiële ondersteuning voor onrendabele toppen en een aantrekkelijk, voorspelbaar en stabiel (fiscaal) investeringsklimaat voor álle spelers. Dat betekent een lagere overdrachtsbelasting, het afschaffen van nationale koppen op EU-regelgeving rondom ATAD (Anti-Tax Avoidance Directive), een gelijk speelveld voor investeerders én een toekomstbestendig en stabiel huurbeleid.
Doorpakken op procedureversnelling
Het verkorten van de beroep- en bezwaarfase en het versnellen van vergunningsverlening is cruciaal, maar er moet ook kritisch gekeken worden naar de voorfase van project- en gebiedsontwikkeling. Deze fase voorspelbaarder maken, bijvoorbeeld door het sneller en eenvoudiger behandelen van bouwinitiatieven en het digitaliseren en uniformeren van processen bij gemeenten, levert de meeste tijdwinst op!
Grote locaties vragen om grote keuzes
De voorgestelde 21 grootschalige bouwlocaties vragen om moedige besluiten op landelijk niveau. Het ontschotten van budgetten bij het Rijk, de snellere beschikbaarheid van middelen voor infrastructuur en de herintroductie van publiek-private samenwerking (PPS) kan hierin doorslaggevend zijn.
De politieke oproep van D66 en CDA is een kans om gezamenlijk door te pakken. NEPROM staat klaar om, samen met partners in de hele bouw- en ontwikkelketen, te werken aan een koers waarmee ambities daadwerkelijk worden omgezet in betaalbare, duurzame en snel realiseerbare woningen.
