Nieuws

 

Ik ben Wilko Stornebrink, 26 jaar oud en werkzaam als Vastgoedontwikkelaar bij VolkerWessels Vastgoed. Al vanaf jongs af aan ben ik geïnteresseerd in de vraag waarom de ruimte om ons heen is vormgegeven zoals die is. De geschiedenis achter het gebruik van ruimte heeft me ertoe bewogen om planologie te gaan studeren. Gaandeweg kwam ik erachter dat ik vooral graag een bijdrage wilde leveren aan het maken toekomstige plekken, wat me ertoe heeft gezet een master in gebiedsontwikkeling te volgen. Na het afronden van mijn studie had ik de kans te starten als ontwikkelaar bij VolkerWessels Vastgoed. Hier werk ik inmiddels al ruim 3 jaar aan verschillende gebieds- en opstalontwikkelingen.

Welke vaardigheden en kennis vind je essentieel voor succes in de vastgoedsector?

Naar mijn mening is goed kunnen samenwerken misschien wel de belangrijkste vaardigheid die een professional in vastgoed tegenwoordig moet bezitten. Vraagstukken worden complexer omdat ontwikkellocaties dat worden en er zijn steeds vaker meer stakeholders vanuit verschillende disciplines betrokken bij ontwikkelopgaven. Een ontwikkelaar maakt voortdurend afwegingen tussen allerlei belangen. Werken aan onderlinge relaties en vertrouwen en continu balanceren tussen belangen van betrokkenen zie ik als een kerntaak van de ontwikkelaar.

Welk boek, film of serie zou elke vastgoedprofessional eigenlijk moeten kennen?

Voor iedereen die betrokken is bij gebiedsontwikkelingen zouden ik de boeken Space and Place van Yi-Fu Tuan en Building and Dwelling van Richard Sennett  van harte aanbevelen. Beide auteurs gaan vanuit een eigen perspectief in op de relatie tussen mens en ruimte en hoe menselijke ervaringen en gebruik van een betekenisloze ruimte een plek kunnen maken.

Net als elke vastgoedprofessional ben ik in het dagelijks leven bezig met het vormen van gebruik van ruimte. De betekenis die we mee kunnen geven aan kleine details in gebruik of de fysieke vorm van een plek vertegenwoordigen een waarde die voor toekomstige gebruikers die denk ik nog te veel onderbelicht wordt in de benadering van ons vak.

Wat vind je het meest uitdagende en het meest bevredigende aspect van je werk?

Ik haal veel voldoening uit het feit dat we vanuit het niets werken aan hele concrete projecten in de fysieke leefomgeving en daarmee een tastbaar resultaat van het werk kunnen zien. De factor tijd die daar overheen gaat is de grootste uitdaging. Zowel in alle planaspecten die gedurende de tijd kunnen wijzigen, van marktomstandigheden tot wetgeving, als het geduld dat je moet hebben om plannen realiteit te zien worden.

Wat zijn de belangrijkste lessen die je hebt geleerd sinds je in de vastgoedsector werkt?

Misschien de belangrijkste les die ik tot nu toe geleerd heb is het belang van vertragen aan de voorkant, vooral op de zachte kant van een project. Ik heb van nature een neiging om snel aan de slag te willen gaan en de inhoud in te duiken, maar juist door aan de voorkant van het proces heldere gezamenlijke vertrekpunten en leidende principes te definiëren behoud je ook in zwaar weer een gedeelde motivatie. Omdat elk project wel ups en downs kent heb geleerd dat juist dat vertragen vreemd genoeg weer kan versnellen.

Welke waarden en principes vind je het belangrijkst in je werk en waarom?

Persoonlijk geloof ik dat we ons in moeten zetten om een duurzame leefomgeving te ontwikkelen. Vaak proberen we dat te vatten in allerlei labels of vertalen we dit naar CO2-footprints. Hoewel dat zeer relevant is  voor het hier en nu geloof ik dat duurzaamheid primair zit in hoe tijdloos een ontwikkeling is. Die lifecycle is lastig vast te stellen of monetair te maken, maar moeten we als ontwikkelaar continu blijven meenemen in de ontwerpprocessen waar we bij betrokken zijn.