De Nederlandsche Bank (DNB) concludeert dat het huidige investeringsklimaat voor huurwoningen de woningbouw remt. Zonder een aantrekkelijker investeringsklimaat blijven de private investeringen die nodig zijn om het woningtekort terug te dringen uit. Volgens DNB zijn meer beleidszekerheid, voorspelbare regelgeving en een kritische evaluatie van maatregelen die investeringen in nieuwbouw belemmeren noodzakelijk om de woningbouwproductie op peil te brengen.
NEPROM onderschrijft deze analyse. Huurwoningen, en met name het middensegment, zijn onmisbaar voor starters, jonge gezinnen, mensen met een vitaal beroep en voor een goede doorstroming op de woningmarkt. Wanneer deze woningen onvoldoende worden gerealiseerd, loopt het woningtekort verder op.
De coalitie heeft de ambitie uitgesproken om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen. Die ambitie is alleen haalbaar als alle onderdelen van de woningbouwopgave uitvoerbaar zijn. Wanneer woningcorporaties onvoldoende investeringsruimte hebben of private en institutionele beleggers worden geconfronteerd met een onaantrekkelijk investeringsklimaat, blijft een belangrijk deel van de benodigde woningbouw achter.
De waarschuwing van DNB staat niet op zichzelf. Eerder kwamen ook de Raad van State, het IMF en de ECB tot vergelijkbare conclusies over het belang van een stabiel en voorspelbaar investeringsklimaat voor de woningbouw.
NEPROM roept de politiek op om niet alleen ambitieuze woningbouwdoelen te formuleren, maar ook de voorwaarden te creëren waaronder deze woningen daadwerkelijk gebouwd kunnen worden. Dat vraagt om consistent en voorspelbaar beleid dat investeringen in woningbouw mogelijk maakt. Daarbij ziet NEPROM onder meer kansen in de implementatie van de Europese Tax Omnibus-voorstellen, waarmee de Nederlandse kop op de Anti Tax Avoidance Directive (ATAD) kan worden teruggedrongen en investeringen in woningbouw kunnen worden gestimuleerd.
Lees
hier het hele onderzoek.
