Skip Navigation LinksNieuws

 

De Europese Commissie heeft op 9 september haar voorstel voor de Affordable Housing Act gepresenteerd. De Commissie erkent daarin dat onvoldoende woningaanbod een structurele oorzaak is van de Europese wooncrisis. Met de voorgestelde verordening komt er een Europees kader voor maatregelen in gebieden waar de woningmarkt sterk onder druk staat. Overheden krijgen daarmee meer duidelijkheid over de voorwaarden waaronder zij bijvoorbeeld kortdurende verhuur van woningen kunnen beperken of het gebruik van woningen als tweede woning kunnen tegengaan. Kortdurende verhuur van de eigen hoofdwoning valt daar juist buiten. Dergelijke maatregelen moeten onder meer noodzakelijk, proportioneel en goed onderbouwd zijn.

Tegelijkertijd heeft de Commissie een aparte aanbeveling uitgebracht om het woningaanbod in deze gebieden te vergroten. Die bevat voor de Nederlandse woningbouw interessante voorstellen. Zo pleit de Commissie voor kortere vergunningprocedures, maximale beslistermijnen, betere samenwerking tussen vergunningverlenende overheden en ontwikkelaars, het versnellen en stroomlijnen van bezwaar- en beroepsprocedures en het stimuleren van industrieel en modulair bouwen.

Ook roept zij lidstaten en lokale overheden op om het aanbod van betaalbare en sociale woningen te vergroten.

Opvallend is dat het kader voor maatregelen waarmee overheden het gebruik van woningen kunnen beperken in een Europese verordening wordt vastgelegd, terwijl de voorstellen om het woningaanbod te vergroten vooralsnog niet-bindende aanbevelingen zijn. Voor NEPROM staat voorop dat juist het vergroten van het woningaanbod en het versnellen van woningbouw nodig zijn om de woningcrisis structureel aan te pakken.

NEPROM volgt de verdere uitwerking samen met Build Europe.​