Nieuws

 

​Op 17 juni 2025 heeft het college van de gemeente Amsterdam nieuwe beleidsregels voor de realisatie van middenhuurwoningen vastgesteld. Het beleid treedt op 1 juli 2025 in werking en sluit nu beter aan op de Wet betaalbare huur.

Het nieuwe beleid brengt een aantal veranderingen met zich mee:

1. De maximale aanvangshuurprijs, huurverhoging en huurprijs na mutatie volgen de Wet betaalbare huur. 
2. De eis voor een gemiddelde huurprijs per project vervalt.

Bovenop de wettelijke bepalingen handhaaft de gemeente de minimale instandhoudingstermijn en de minimale omvang van 40 m2 go. Dit geldt ook voor de voorwaarde dat de huurder niet verplicht mag worden een parkeerplaats te huren als de maandhuur daarmee boven de maximale huurprijs van een middenhuurwoning uitkomt. Verder blijft de gemeente beperkende voorwaarden privaatrechtelijk vastleggen in de erfpachtaanbieding of anterieure overeenkomst (in het geval van eigen grond).

NEPROM heeft in de afgelopen periode verschillende constructieve gesprekken gevoerd met de gemeente om het Amsterdamse middenhuurbeleid in lijn te brengen met de landelijke wetgeving. In die gesprekken hebben wij, samen met andere partijen, herhaaldelijk op de doorgevoerde wijzigingen aangedrongen. Ons voorstel om de instandhoudingstermijn van 25 jaar te verkorten, is niet overgenomen. Toch zien we in de overige aanpassingen belangrijke stappen richting een uitvoerbaarder middenhuurbeleid.

Download: brief ​en beleidsregels