Nieuws

 

NEPROM heeft, samen met Bouwend Nederland, gereageerd op de internetconsultatie over de voorgenomen wijziging van de Regeling hypothecair krediet 2026. In deze regeling wordt voorgesteld om de extra leenruimte voor woningen met energielabel A+++ en A++++ te verlagen.

Volgens NEPROM is deze maatregel gebaseerd op onjuiste aannames en pakt deze contraproductief uit:

• Onjuiste aannames over zonnepanelen
  De verlaging lijkt voort te komen uit het afschaffen van de salderingsregeling per 2027, maar A+++ nieuwbouwwoningen halen hun hoge energieprestatie meestal zonder (veel) zonnepanelen. De impact is dus minimaal en rechtvaardigt geen verlaging van de leenruimte.

• Nieuwbouw onevenredig getroffen
  Cijfers van de NVM laten zien dat minder dan 2,5% van de bestaande woningen een A+++ of A++++ label heeft. De maatregel raakt dus vrijwel uitsluitend de kopers van nieuwbouwwoningen – terwijl juist deze woningen cruciaal zijn voor de energietransitie.

• Energiezuinigheid verdient stimulering:
  Ook na het beëindigen van salderen leveren energiezuinige woningen structureel lagere energielasten op. Met toekomstige ontwikkelingen als thuisbatterijen, dynamische energiecontracten en verdere aanscherpingen van de energienormen, is het juist van belang om dit segment te blijven stimuleren.

Oproep aan ministerie en Nibud

NEPROM en Bouwend Nederland verzoeken het ministerie en het Nibud om de verlaging niet door te voeren. Zij vragen om:

• een herbeoordeling van de aannames over salderen bij nieuwbouwwoningen;

• overleg met marktpartijen over een toekomstbestendig hypotheekstelsel dat bijdraagt aan verduurzaming;

• rekening te houden met aanstaande veranderingen zoals energielabel 2.0, EPBD IV, de rol van batterijen en netcongestie.