Het initiatief van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO), NEPROM en Aedes voor de doorbraakaanpak leidde in 2025 op verschillende locaties in het land tot concrete doorbraken. Bestuurlijke akkoorden, financiële afspraken en vastgestelde plannen brengen hier de bouw van ten minste 85.000 nieuwe woningen een stuk dichterbij.
De doorbraakaanpak startte in 2024 om de woningbouw op 20 'doorbraaklocaties' te versnellen. Doel was om in 2025 al minimaal 5 doorbraken te realiseren. Dat dit doel werd gehaald, laat zien dat gebiedsgericht samenwerken een sleutelfactor is om de woningbouw écht te versnellen.
Hoeksche Waard en Haarlemmermeer
In de Hoeksche Waard begeleidde het Expertteam Woningbouw de samenwerking tussen de gemeente, de provincie Zuid-Holland, woningcorporatie HW Wonen en marktpartijen. Dat leidde tot overeenkomsten voor de bouw van zo'n 2.500 woningen in Stougjeswijk, waar vanaf 2026 de eerste woningen kunnen worden gebouwd.
Ook Lissebroek en Nieuw-Vennep krijgen er samen bijna 8.00 woningen bij. Voor deze deelgebieden van de locatie Haarlemmermeer-West maakte de gemeente Haarlemmermeer bestuurlijke realisatie-afspraken met marktpartijen en de woningcorporatie en werden een anterieure overeenkomsten bereikt[onder voorbehoud 1 dec. a.s., EM]. Het Rijk draagt bij aan de financiering van hoogwaardige OV-verbindingen in deze deelgebieden.
Arnhem en Utrecht-Nieuwegein
Een rijksbijdrage van €138 miljoen gaf een belangrijke impuls aan de ontwikkeling van de Spoorzone-Oost in Arnhem. De gemeente, corporaties en marktpartijen sloten een hoofdlijnenakkoord over de bouw van in totaal 12.000 woningen in dit stadsdeel, waarvan 7.000 vóór 2034. De gebiedsvisie en het omgevingsprogramma zijn inmiddels vastgesteld.
In Utrecht en Nieuwegein werken gemeenten, de provincie Utrecht, grondeigenaren en het Rijk aan een langjarige samenwerking rond de gebiedsontwikkeling van Rijnenburg. Daar is ruimte voor 63.000 tot 75.000 woningen, die vanaf 2030 gebouwd kunnen worden.
Nieuwe doorbraakprocessen
Ook startten in 2025 nieuwe doorbraaktrajecten. Onder meer in de Haagse wijk Binckhorst, stadswijk Entree in Zoetermeer, het gebied Schieveste in Schiedam en ontwikkelgebied Bleizo, op de grens van de gemeenten Zoetermeer en Lansingerland. Samen bieden deze locaties ruimte voor nog eens 22.000 woningen. De verwachting is dat hiervoor in 2026 de eerste bestuurlijke akkoorden gesloten gaan worden.
Knelpunten sneller oplossen
Volgens het gezamenlijke doorbraakteam van het ministerie van VRO, NEPROM en Aedes laat de doorbraakaanpak zien dat een gebiedsgerichte en gezamenlijke inspanning werkt. Intensief samenwerken leidt tot meer besluitvaardigheid en het sneller oplossen van knelpunten, stellen zij. Zo draagt de doorbraakaanpak bij aan een structurele versnelling van de woningbouw in Nederland.
