Nieuws
17 september 2014
‘Limburg richt miljoenenschade aan bij ontwikkelaars’
De provincie Limburg richt met het nieuwe Omgevingsplan mogelijk een miljoenenschade aan bij gemeenten en ontwikkelaars.

Column voor Bouwendnederland.nl door Rene Meyboom (Regiomanager Bouwend Nederland Regio Zuid)

De provincie Limburg richt met het nieuwe Omgevingsplan mogelijk een miljoenenschade aan bij Limburgse gemeenten en ontwikkelaars met harde woningbouwplannen. Dat schrijft René Meyboom, regiomanager Zuid van Bouwend Nederland. ‘Investeringen worden opeens nul waard, zodat ontwikkelaars, beleggers maar ook andere bedrijven zich afkeren van de Provincie Limburg. Zo wordt Limburg een openluchtmuseum’, aldus Meyboom.

Hij doelt daarmee op het nieuwe concept-Provinciaal Omgevingsplan Limburg (POL) waarin staat dat de huidige harde plancapaciteit voor woningen een houdbaarheidsdatum van vijf jaar krijgt. Reden is dat Limburg een krimpprovincie is. Volgens Meyboom heeft alleen het voornemen al averechtse effecten. ‘Beleggers, banken maar ook gemeenten sorteren nu al voor op deze maatregelen als er over woningbouwplannen wordt gesproken. Waren de financiers van woningprojecten al niet erg toeschietelijk door de crisis in de woningmarkt, nu lijkt Limburg helemaal op slot te gaan door deze ondoordachte plannen.’

Accountants lezen volgens hem ook mee en stellen vragen over de waardering van harde woningbouwplannen. ‘Zo worden veel al gedane investeringen opeens nul waard.’ Een lichtpuntje volgens hem is dat Limburg heeft toegezegd om het probleem van de te grote, harde plancapaciteit goed te inventariseren. Ook wil de Provincie meewerken aan een brede marktbijeenkomst om ook alternatieve oplossingen te bespreken. ‘Een positieve handreiking, er wordt alleen nog niet veel haast gemaakt met deze acties.’